Estimation théorique
Chemin de la Rochette,71960 La Roche Vineuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Rochette,71960-La Roche Vineuse indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berzé-le-Châtel (71031), comprenant 60 habitants est de 7,16€, soit un loyer théorique mensuel de 716€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berzé-le-Châtel (71031), comprenant 60 habitants est de 7,16€, soit un loyer théorique mensuel de 716€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 231 | CHE DE LA ROCHETTE | 2 | 62 | 530 | 133000€ | 2145€ |
2021-12-02 | 66 | CHE DE LA ROCHETTE | 7 | 154 | 1000 | 576700€ | 3745€ |
2022-06-03 | 158 | CHE DES POMMERATS | 5 | 130 | 0 | 77000€ | 592€ |
2022-12-12 | 5143 | CHE DES POMMERATS | 11 | 279 | 671 | 790000€ | 2832€ |
2022-04-04 | 33 | RTE DE LA BOISSEROLE | 4 | 148 | 649 | 207850€ | 1404€ |
2019-06-28 | 5319 | RTE DE LA BOISSEROLE | 5 | 95 | 0 | 70000€ | 737€ |
2022-11-29 | 5126 | CHE DES MORTS | 3 | 100 | 166 | 255950€ | 2560€ |
2020-05-19 | 5161 | AUX PATENNES | 6 | 130 | 618 | 260000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 5242 | RTE DE REZ DE VEAU | 5 | 140 | 317 | 257000€ | 1836€ |
2022-04-07 | 5242 | RTE DE REZ DE VEAU | 5 | 140 | 317 | 331700€ | 2369€ |
2022-08-26 | 5407 | EN FORET | 5 | 155 | 650 | 542800€ | 3502€ |
2020-09-28 | 797 | RTE DE REZ DE VEAU | 5 | 125 | 924 | 285000€ | 2280€ |
2021-03-15 | 22 | MTE DE MONTCEAU | 3 | 89 | 252 | 247400€ | 2780€ |
2020-02-15 | 10 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 3 | 65 | 954 | 200000€ | 3077€ |
2021-09-28 | 8 | RTE DE SOMMERE | 3 | 100 | 283 | 160000€ | 1600€ |
2020-08-24 | 5221 | CHE DE LA GRANGE DU DIME | 4 | 90 | 531 | 224200€ | 2491€ |
2021-10-25 | 560 | RTE DE LA COMBE DE VAUX | 5 | 109 | 838 | 215100€ | 1973€ |
2021-09-09 | 41 | PL DE SOMMERE | 4 | 106 | 367 | 190000€ | 1792€ |
2022-02-28 | 128 | CHE DES PRES POMMIERS | 4 | 76 | 1600 | 222850€ | 2932€ |
2021-10-21 | 560 | RTE DE LA COMBE DE VAUX | 4 | 101 | 1055 | 345000€ | 3416€ |
2022-11-24 | 43 | IMP BEAU SEJOUR | 3 | 86 | 500 | 229673€ | 2671€ |
2020-02-20 | 159 | RTE DE MACON | 5 | 150 | 276 | 253000€ | 1687€ |
2021-05-07 | 5117 | RTE DE LA COMBE DE VAUX | 3 | 76 | 444 | 193548€ | 2547€ |
2021-12-07 | 5210 | RTE DE MACON | 3 | 83 | 183 | 160000€ | 1928€ |
2022-07-25 | 5203 | RTE DE MACON | 3 | 55 | 60 | 86950€ | 1581€ |
2021-06-28 | 61 | RTE DE MACON | 3 | 69 | 302 | 150000€ | 2174€ |
2021-01-08 | 14 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 4 | 127 | 408 | 360000€ | 2835€ |
2020-05-25 | 15 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 4 | 110 | 800 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-03 | 72 | IMP LES ECOINS | 4 | 102 | 1688 | 257000€ | 2520€ |
2020-12-30 | 5115 | RTE DE MACON | 2 | 58 | 190 | 146150€ | 2520€ |
2020-12-17 | 5116 | RTE DE MACON | 4 | 72 | 379 | 158000€ | 2194€ |
2020-12-02 | 5385 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 4 | 90 | 643 | 219000€ | 2433€ |
2021-03-29 | 82 | IMP LES ECOINS | 4 | 168 | 1540 | 335000€ | 1994€ |
2020-07-31 | 520 | CHE DE LA GRANGE DU DIME | 5 | 104 | 1000 | 170000€ | 1635€ |
2019-09-27 | 5048 | RTE DE CLUNY | 3 | 78 | 172 | 95000€ | 1218€ |
2019-10-03 | 193 | MTE DU MOLLARD | 4 | 153 | 1000 | 212400€ | 1388€ |
2021-03-09 | 5044 | LE CHAUCHER | 2 | 101 | 97 | 166100€ | 1645€ |
2022-06-28 | 17 | LOT LES ARGUILLONS | 3 | 78 | 811 | 137000€ | 1756€ |
2020-03-13 | 10 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 7 | 168 | 378 | 368800€ | 2195€ |
2021-05-27 | 19 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 4 | 91 | 605 | 200000€ | 2198€ |
2020-02-15 | 5 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 4 | 91 | 643 | 190000€ | 2088€ |
2023-05-31 | 92 | CHE DES GOUTALLES | 3 | 60 | 3046 | 188626€ | 3144€ |
2020-09-15 | 8 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 5 | 150 | 548 | 382000€ | 2547€ |
2022-09-05 | 188 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 450 | 226435€ | 2633€ |
2021-04-09 | 200 | AV DE LA GARE | 3 | 78 | 430 | 208400€ | 2672€ |
2020-12-03 | 234 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 532 | 220000€ | 2245€ |
2022-12-14 | 1063 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 147 | 974 | 365000€ | 2483€ |
2021-03-10 | 90 | CHE DU MILLERET | 4 | 75 | 550 | 174000€ | 2320€ |
2021-12-10 | 5083 | LINDE | 2 | 68 | 270 | 229100€ | 3369€ |
2021-09-27 | 115 | MTE DES BOUTEAUX | 4 | 86 | 860 | 250000€ | 2907€ |
2022-09-16 | 350 | CHE DE LA TANNIERE | 9 | 210 | 6549 | 437000€ | 2081€ |
2020-11-25 | 15 | IMP DES BOUTEAUX | 3 | 70 | 180 | 222060€ | 3172€ |
2019-12-12 | 840 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 135 | 369 | 136800€ | 1013€ |
2020-08-25 | 45 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 195 | 30 | 306000€ | 1569€ |
2020-08-08 | 10 | CHE DU GRAND CLOS | 5 | 99 | 369 | 110000€ | 1111€ |
2021-02-22 | 142 | RUE DES SUREAUX | 3 | 75 | 591 | 192220€ | 2563€ |
2019-09-16 | 550 | RTE DE CLUNY | 3 | 72 | 381 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-07 | 144 | CHE DU CLOS DEVANT | 6 | 220 | 630 | 371350€ | 1688€ |
2021-01-29 | 18 | CHE DES CHANUETTES | 7 | 162 | 1497 | 185000€ | 1142€ |
2021-02-26 | 166 | ALL BELLEVUE | 4 | 95 | 820 | 187700€ | 1976€ |
2020-10-16 | 48 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 74 | 508 | 130000€ | 1757€ |
2020-04-30 | 147 | ALL BELLEVUE | 4 | 86 | 514 | 255000€ | 2965€ |
2020-07-28 | 161 | ALL BELLEVUE | 4 | 80 | 548 | 207000€ | 2588€ |
2020-06-25 | 5232 | LA BELOUSE | 4 | 89 | 664 | 181900€ | 2044€ |
2021-04-07 | 5240 | LA BELOUSE | 4 | 87 | 794 | 185000€ | 2126€ |
2021-02-02 | 1943 | RTE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 86 | 1026 | 95000€ | 1105€ |
2021-05-20 | 5222 | LA BELOUSE | 5 | 102 | 837 | 216700€ | 2125€ |
2020-01-27 | 808 | CHE DE LA BELOUSE | 6 | 222 | 1000 | 356000€ | 1604€ |
2020-02-26 | 601 | RUE DU GRAND BUSSIERES | 5 | 146 | 549 | 319791€ | 2190€ |
2019-07-31 | 5249 | ALL DES TILLEULS | 6 | 115 | 367 | 182350€ | 1586€ |
2022-01-22 | 190 | RTE DU MONSARD | 3 | 79 | 671 | 120000€ | 1519€ |
2020-11-16 | 34 | ALL DES TILLEULS | 4 | 125 | 417 | 239980€ | 1920€ |
2020-12-04 | 431 | CHE DE LUTEAU | 4 | 104 | 604 | 223450€ | 2149€ |
2021-02-18 | 1 | CHE DE LA TERRE AU CLUSEAU | 5 | 92 | 520 | 198000€ | 2152€ |
2022-10-22 | 507 | RTE LAMARTINE | 4 | 114 | 614 | 405000€ | 3553€ |
2020-05-07 | 115 | MTE DE LA FA | 7 | 142 | 1247 | 338000€ | 2380€ |
2021-07-30 | 16 | LOT LE HAMEAU DU CLUSEAU | 5 | 101 | 800 | 242627€ | 2402€ |
2021-01-13 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 75 | 232 | 80000€ | 1067€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 90 | 756 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-02 | 43 | ALL DES IRIS | 6 | 160 | 420 | 364000€ | 2275€ |
2022-12-21 | 52 | CHE DE LA TERRE AU CLUSEAU | 4 | 100 | 450 | 272000€ | 2720€ |
2020-07-30 | 42 | RTE DES ALLOGNIERS | 4 | 108 | 500 | 228800€ | 2119€ |
2020-11-09 | 52 | CHE DE CREBIN | 5 | 115 | 837 | 240500€ | 2091€ |
2021-07-20 | 486 | RTE DU MONSARD | 3 | 76 | 465 | 171990€ | 2263€ |
2019-09-05 | 123 | RUE DES MERLES | 3 | 100 | 1209 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-21 | 149 | RTE DES ALLOGNIERS | 5 | 146 | 1226 | 98080€ | 672€ |
2020-07-08 | 361 | RUE DES VIGNES | 5 | 203 | 958 | 400000€ | 1970€ |
2019-10-16 | 200 | RTE DEPARTEMENTALE 17 | 5 | 140 | 1322 | 180000€ | 1286€ |
2022-06-20 | 61 | CHATEAU CHARDON | 5 | 151 | 794 | 258400€ | 1711€ |
2022-06-04 | 108 | RTE DES ALLOGNIERS | 6 | 141 | 421 | 280000€ | 1986€ |
2020-10-09 | 1293 | RTE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 180 | 568 | 264000€ | 1467€ |
2020-11-13 | 5215 | COLONGE | 4 | 116 | 434 | 232000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 1 | LOT DOMAINE DE L ECHALIER | 5 | 100 | 780 | 266050€ | 2661€ |
2022-04-01 | 30 | CHE DES CHENES | 4 | 90 | 921 | 198600€ | 2207€ |
2019-06-17 | 257 | CHE DES POMMIERS | 5 | 89 | 1000 | 230000€ | 2584€ |
2019-09-27 | 92 | RUE DU LAVOIR | 4 | 95 | 140 | 149150€ | 1570€ |
2019-09-09 | 165 | RUE D ESCOLLES | 4 | 89 | 325 | 193801€ | 2178€ |
2020-09-07 | 143 | RUE D ESCOLLES | 4 | 116 | 650 | 291000€ | 2509€ |
2019-08-07 | 395 | CHE DES POMMIERS | 4 | 130 | 0 | 125000€ | 962€ |
2022-05-31 | 415 | CHE DES POMMIERS | 4 | 62 | 658 | 165000€ | 2661€ |
2022-02-24 | 415 | CHE DES POMMIERS | 4 | 62 | 0 | 352000€ | 5677€ |
2021-06-18 | 5110 | MARIE | 1 | 50 | 607 | 55000€ | 1100€ |
2019-08-05 | 5275 | MARIE | 4 | 98 | 499 | 338900€ | 3458€ |
2022-11-25 | 5114 | MARIE | 5 | 100 | 550 | 152000€ | 1520€ |
2021-01-05 | 5112 | MARIE | 2 | 44 | 59 | 57500€ | 1307€ |
2020-12-22 | 254 | CHE DE LA BOISSEROLE | 6 | 129 | 1155 | 225000€ | 1744€ |
2022-05-11 | 351 | CHE DES FROMENTAUX | 2 | 70 | 697 | 195000€ | 2786€ |
2020-05-15 | 82 | CHE DU MONT DE MILLY | 5 | 102 | 739 | 202800€ | 1988€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DE LA CHIZE | 7 | 151 | 1023 | 234550€ | 1553€ |
2021-07-13 | 5205 | EN PROLE | 5 | 98 | 1787 | 238000€ | 2429€ |
2021-08-30 | 767 | RTE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 70 | 50 | 396045€ | 5658€ |
2020-10-06 | 314 | CHE DE L ARMOIRIE | 5 | 140 | 957 | 220000€ | 1571€ |
2021-06-09 | 9000 | LES RESILLES | 6 | 152 | 699 | 220000€ | 1447€ |
2019-06-08 | 452 | CHE TESTOT FERRY | 13 | 457 | 637 | 522500€ | 1143€ |
2019-08-26 | 5133 | PETIT BUSSIERES | 4 | 115 | 381 | 436345€ | 3794€ |
2020-09-11 | 7 | RTE DE MACON | 5 | 125 | 1000 | 150200€ | 1202€ |
2020-10-12 | 438 | RTE BLANCHE | 5 | 110 | 674 | 179930€ | 1636€ |
2020-03-16 | 498 | CHE DE L ARMOIRIE | 7 | 160 | 1506 | 408000€ | 2550€ |
2020-10-14 | 5 | LOT DU MONT DE MILLY | 4 | 91 | 664 | 180000€ | 1978€ |
2019-11-20 | 101 | RUE DES ROSES TREMIERES | 6 | 204 | 834 | 198600€ | 974€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DU PRE DES PLANCHES | 4 | 120 | 157 | 200000€ | 1667€ |
2020-12-10 | 15 | LOT DU MONT DE MILLY | 5 | 138 | 690 | 238000€ | 1725€ |
2020-03-06 | 5045 | RUE DE LA POSTE | 5 | 80 | 63 | 138000€ | 1725€ |
2020-12-21 | 237 | RUE DE LA BOISSEROLE | 4 | 111 | 246 | 128150€ | 1155€ |
2022-06-18 | 5000 | RUE DES VIGNES | 5 | 219 | 1000 | 761300€ | 3476€ |
2021-09-24 | 927 | RTE DE CHEVAGNY LES CHEVRIERES | 5 | 98 | 1790 | 344710€ | 3517€ |
2022-07-26 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 55 | 110 | 134042€ | 2437€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DU GRAND CEDRE | 6 | 137 | 671 | 240000€ | 1752€ |
2021-02-05 | 5029 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 76 | 504 | 120000€ | 1579€ |
2022-03-10 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 102 | 79 | 116000€ | 1137€ |
2019-11-08 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 285 | 305700€ | 3474€ |
2022-03-17 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 285 | 308000€ | 3500€ |
2022-09-26 | 5203 | RUE D'AUSONIA | 4 | 132 | 1262 | 330000€ | 2500€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DU COTEAU | 6 | 120 | 870 | 207000€ | 1725€ |
2022-11-18 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 566 | 350000€ | 2917€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DU COTEAU | 6 | 120 | 831 | 190000€ | 1583€ |
2021-04-24 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 114 | 584 | 437200€ | 3835€ |
2021-06-21 | 129 | RUE DE LA BOISSEROLE | 4 | 71 | 1311 | 84600€ | 1192€ |
2019-09-02 | 4 | CHE DU CREUX D ARBAN | 5 | 116 | 962 | 180350€ | 1555€ |
2021-09-20 | 55 | CHE DE PREVISY | 5 | 168 | 291 | 140000€ | 833€ |
2023-01-16 | 5052 | RUE DE LA POSTE | 3 | 200 | 222 | 50000€ | 250€ |
2021-06-10 | 4 | CHE DE BARENJOUX | 5 | 118 | 897 | 275000€ | 2331€ |
2022-02-15 | 1747 | RTE DE SAINT CLAUDE | 4 | 148 | 1992 | 482500€ | 3260€ |
2022-09-20 | 5054 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 161 | 135000€ | 1406€ |
2021-03-15 | 5057 | RUE DES VIGNES | 3 | 100 | 125 | 195300€ | 1953€ |
2021-10-11 | 335 | CHE DU MOULIN JOURNET | 4 | 150 | 1336 | 411620€ | 2744€ |
2020-03-17 | 5015 | RUE PIERRE BALVAY | 4 | 64 | 160 | 75000€ | 1172€ |
2022-06-30 | 5058 | RUE D'AUSONIA | 5 | 99 | 227 | 335000€ | 3384€ |
2021-05-25 | 30 | PL DE L ARTISANAT | 4 | 200 | 110 | 75000€ | 375€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DE LA BOISSEROLE | 5 | 149 | 96 | 183000€ | 1228€ |